Sikut Menekan, Badan Segar-Bugar

Kelelahan atau kepenatan timbul karena aliran darah tidak lancar. Massage, atau yang akrab disebut pijat, dapat membuat aliran darah kembali lancar. Anda akan kembali segar dan bugar.

Kesibukan di kota besar dengan beragam aktivitas, baik di kantor, rumah, kampus, atau di manapun tanpa terasa telah menjadi bagian dari aktivitas sehari-hari. Kemacetan lalu lintas dan stres karena pekerjaan, sudah menjadi lalapan kaum urban.

Belum lagi, gaya hidup yang tidak sempurna saat ini karena kecenderungan mengutamakan pekerjaan, sering kali membuat vitalitas tubuh terganggu. Terkadang, perubahan ini tidak hanya berpengaruh sebatas fisik, melainkan juga pada metabolisme tubuh.

Untuk mengatasinya, kita memerlukan relaksasi sebagai upaya menjaga kebugaran tubuh. Salah satu cara yang dapat dilakukan adalah melakukan terapi sikut.

Terapi sikut adalah salah satu teknik pijat yang mengandalkan sikut sebagai tumpuan kekuatannya. "Pada area punggung, pijatan ini sangat terasa enak dan membuat rileks bila Anda memang sedang lelah," kata Elis, pengelola Terapi Sikut “Ibu Elis” yang terletak di bilangan Muara Karang, Jakarta Utara.

Perasaan enak dan rileks itu karena lancarnya peredaran darah. Bila rutin melakukan terapi sikut, akan berdampak pada kesehatan tubuh—terhindar dari berbagai penyakit. Teknik pijatan yang menggunakan tekanan sikut diyakini dapat memberikan kenyamanan dan meningkatkan energi.

Elis sudah bertahun-tahun memperlajari terapi sikut. “Tujuan utama terapi sikut ini adalah untuk relaksasi dan membuat tubuh kembali fresh, dan baik buat kesehatan & kebugaran sekeluarga," jelas wanita yang mengaku terapi sikut adalah pijat tradisional asli Cipanas.

Ia pun menambahkan, terapi sikut bisa diterapkan untuk semua usia—pria, wanita, tua-muda, anak dan bayi. Jadi, sekalipun bayi, terapi sikut aman untuk mereka. Pada bayi, kekuatan penekanan sikut terapis dibedakan dengan orang dewasa.

Untuk orang dewasa, kuatnya tekanan tergantung pada selera, tekanan bisa halus, sedang, ataupun keras. Berbeda dengan bayi, seberapa kuatnya tekanan sikut, bisa dikira-kira sendiri oleh si terapis. “Kalupun bayi menangis ketika terapi sikut kami lakukan, hal itu lumrah, namanya juga bayi,” ungkap Elis.

Pijatan dengan sikut dimulai dari tengkuk (bawah leher), punggung atas dan bawah. Pijatan ini bermanfaat mengendurkan otot-otot yang kaku. Pijatan kemudian bergeser ke pinggang dengan teknik yang sama. Terapi sikut juga dilakukan di bagian betis dan berakhir di mata kaki. Prinsip kerja terapi sikut bekerja dengan garis energi untuk melepaskan ketegangan otot, penyakit, dan juga meningkatkan energi serta fleksibitas tubuh.

Keunggulan massage jenis ini, kata Elis, karena menggunakan sikut, bagian tubuh yang lelah atau otot yang kaku akan cepat kendor dan relaks.

Tahap selanjutnya adalah pijatan pada bagian kaki dengan teknik yang sama. Setelah itu, bagian telapak kaki dipijat plus refleksi. Pada akhir perawatan ini, terapis akan "menarik" tubuh pasien dari bagian pangkal paha hingga ujung kaki. Perawatan ini memakan waktu sekitar 1 - 2 jam. Tetapi semuanya tergantung pada permintaan klien.

Selain terapi sikut, Terapi Sikut “Ibu Elis” juga melayani pijat dan lulur, pijat keseleo, pijat anak/ balita/ bayi, terapi kesuburan rahim, terapi vagina, terapi impotensi, terapi asam urat, dan terapi reumatik.

Read More ..

Usaha Katering Berbasis Keluarga

Tanya:
Pak Rusman, saya Retno tinggal di Jl. Ulujami 5 No. 20, Jakarta Barat. Saya adalah seorang karyawan yang sama sekali tidak pernah memiliki bisnis sendiri. Tapi, di awal tahun 2010 nanti, saya baru ingin memulai bisnis catering bersama keluarga.

Saya adalah pemilik modal 100% mulai dari penyewaan rumah, bahan-bahan makanan, semua peralatan, dll. Dan saya yang akan menjadi bagian keuangan. Karena saya tidak bisa masak, yang akan menjadi koki adalah sepupu saya sendiri. Saya hanya bisa bantu untuk purchase dan sebagai asisten untuk hal-hal ringan seperti memotong, mengupas bahan makanan, dll. Sedangkan untuk marketing, delivery, dan collector adalah kakak kandung saya. Total orang yang bergerak dalam bisnis ini hanya 3 orang.

Hal yang ingin saya tanyakan adalah bagaimana cara pembagian hasil dalam bisnis ini dan kapan bisa balik modal? Bagaimana menurut pendapat bapak karena saya tidak mau ada pertikaian apabila sistem keuangan tidak transparan dan tidak jelas. Terima kasih sebelumnya.

Jawab:
Pertama-tama, ijinkanlah saya mengucapkan selamat pada Anda yang telah merencanakan sesuatu yang baru dalam perjalanan hidup Anda. Anda telah berani melakukan sebuah perubahan yang dengan itu Anda akan berpeluang meraih sukses di masa mendatang.

Menjawab pertanyaan di atas, dapat saya katakan bahwa mengingat Anda adalah pemilik modal atau lebih tepatnya penyandang dana 100%, maka yang perlu dipertanyakan lebih dahulu adalah status dari 2 orang anggota keluarga yang dalam hal ini adalah sepupu dan kakak kandung Anda sendiri. Apakah mereka memang benar-benar mau bergabung sebagai sesama pemilik usaha, ataukah mungkin cukup hanya sebagai karyawan saja?

Kalau mereka tidak keberatan untuk ditempatkan sebagai karyawan, saya rasa persoalan akan relatif menjadi lebih mudah. Anda tinggal membuat proyeksi usaha yang di dalamnya termuat hitung-hitungan soal asumsi pendapatan yang akan diperoleh, total biaya yang di dalamnya sudah termasuk biaya gaji kedua anggota keluarga tersebut, serta keuntungan bersih yang akan didapatkan setelah dipotong pajak-pajak.

Tetapi, kalau kedua famili Anda memang benar-benar ingin duduk sebagai sesama pemilik usaha, maka Anda harus membuat assesment (penaksiran) sekaligus bernegosiasi tentang seberapa besar nilai komersial dari kontribusi mereka masing-masing sebagai koki dan tenaga marketing. Jangan lupa bahwa taksiran itu harus dalam nilai rupiah.

Angka dalam rupiah itulah yang akan diperhitungkan sebagai nilai setoran modal mereka, sehingga nanti secara total dapat diperoleh komposisi saham masing-masing dalam satuan persen.

Katakanlah misalnya, Anda sendiri menyetor sebesar Rp 100 juta (seluruhnya dalam bentuk uang tunai), sementara kompetensi sepupu Anda sebagai koki dinilai sebesar Rp 50 juta. Dan kakak Anda yang piawai dalam marketing dinilai Rp 50 juta juga. Maka komposisi modal Anda bertiga adalah 50 : 25 : 25 --- total 100%.

Kesepakatan ini harus benar-benar atas dasar kerelaan dan keikhlasan masing-masing, dalam arti semua pihak senang dengan komposisi yang telah diputuskan bersama. Tidak ada tekanan dan tidak ada intimidasi dari pihak mana pun.

Setelah masalah itu beres, harus dibuatkan surat perjanjiannya secara resmi, hitam di atas putih, dan sebaiknya (seharusnya) dibuat dan ditandatangani di hadapan notaris. Segera setelah akte notaris dibuat, maka sejak saat itu juga semua pekerjaan yang ada harus dilaksanakan secara profesional serta tidak perlu lagi ada persoalan-persoalan yang ditangani dengan penuh “excuse” hanya karena ada perasaan risih berdasarkan pertimbangan kekeluargaan. Termasuk dalam hal ini, soal pengelolaan keuangan yang juga harus ditangani secara profesional dan transparan.
Demikian rekomendasi saya Ibu Retno, semoga berkenan dan selamat bekerja semoga sukses. (Rusman Hakim)

Read More ..

She's The One Syndrome (SOS)

Ketika mendapat sindrom ini, seorang pria akan mengangap bahwa sosok wanita yang baru dikenalnya, mungkin beberapa hari atau minggu saja, sebagai belahan jiwanya. Sebagai satu-satunya wanita yang dapat melengkapi dan memberinya kebahagiaan sejati dalam hidup. Belahan hati, tulang rusuk, dan segala macam ungkapan puitis lainnya.

Parahnya lagi, banyak pria mengalami sindrom ini pada wanita yang bahkan belum dikenalnya! Mungkin mereka memang berada dalam lingkungan yang sama, dalam kelas yang sama di kampus, di gedung kantor yang sama, atau di tempat ibadah yang sama, tapi si pria hanya bisa melihat si wanita dari sudut ruangan saja dan mendesah lirih, "she's the one.."

Dulu saya adalah seorang pemain basket kampus. Suatu hari ketika saya sedang berjalan-jalan di mal, saya melihat sepasang sepatu paling keren yang pernah saya temui. Sepatu itu begitu bagus, sampai saya deg-degan melihatnya. Saya merasa sepatu itu dibuat sebagai pasangan hidup kaki saya. Saya membayangkan bila sudah memakai sepatu tersebut, saya akan memenangkan banyak pertandingan, menjadi MVP Kobatama dan bahkan direkrut oleh NBA!

Semua pikiran ini terbayang di kepala saya, bahkan SEBELUM saya mencoba sepatu tersebut, sebelum saya melihat harganya, ukuran, kecocokan terhadap style bermain saya dan juga kenyamanan di kaki. Tapi saya tidak peduli dengan semua itu karena saya yakin sepatu itu lah yang terbaik, BUKAN sepatu yang lain!

Apakah hal tersebut terdengar aneh dan mengada-ngada? Atau mungkin bodoh? Karena saya menjadi tergila-gila pada sesuatu yang sama sekali belum saya ketahui sepenuhnya.

Tapi sobat, perasaan euforia yang sama juga Anda rasakan ketika Anda tergila-gila pada seorang wanita yang belum begitu Anda kenal. Proses psikologis yang sama terjadi entah itu sepatu atau wanita. Apabila Anda mengatakan saya bodoh dan aneh karena tergila-gila pada sepatu yang baru saya lihat, maka Anda pun sama bodoh dan anehnya ketika Anda mengatakan cinta/sayang pada seorang wanita yang belum atau baru Anda kenal.

Mungkin Anda pernah bertemu dan berkenalan dengan seorang wanita, entah di kampus, lewat Facebook, atau dikenalkan oleh seorang teman, dan Anda melihat dia begitu sempurna untuk Anda. Dan Anda membayangkan indahnya ketika Anda berpacaran dengannya, menghabiskan waktu bersama dengannya, atau ketika dia dengan gaun putih berjalan di atas karpet merah menuju pelaminan bersama Anda.

HEY, WAKE UP! Sobat, Anda tidak mengenalnya sama sekali. Bagaimana Anda bisa mengetahui dia adalah wanita yang tercipta untuk Anda? Mungkin Anda akan menyanggah saya dengan menceritakan bukti-bukti kecocokan Anda dengan dirinya. Tapi saya beritahu pada Anda, kecocokan yang Anda pikir tersebut hanyalah ilusi belaka.

Apa yang sebenarnya terjadi adalah Anda berusaha mencocok-cocokkan diri Anda dengan dirinya. Anda menjadi seseorang yang sangat sensitif terhadap kesamaan antara Anda dan dia. Akibatnya, Anda jadi mengambil bukti kesamaan, tapi mengeliminasi ketidaksamaan. Anda membutuhkan alasan untuk membenarkan sindrom SOS yang sedang Anda rasakan.

Contohnya, dia sering berkata 'gitu' di setiap akhir kalimatnya, dan Anda pun memiliki kebiasaan itu. Secara tidak sadar, Anda langsung menganggap itu kecocokan. Mungkin warna favoritnya sama dengan Anda, menyukai makanan yang sama dengan Anda, menyukai tipe musik yang sama dengan Anda, dan banyak lagi yang Anda bisa cari dengan otak kreatif Anda.

Masalahnya, Anda tidak menyadari bahwa otak Anda telah mentolerir semua ketidakcocokan di antara Anda berdua, menjadikan hal-hal tersebut sesuatu yang tidak penting. Akibatnya, yang Anda rasakan hanyalah kecocokan saja.
Dan BOOM! She's so perfect to be yours.

Di detik Anda mengucapkat mantra itu: "She's the One.." maka sejak itu pula segala hal yang dia lakukan menjadi hal yang sangat benar, sangat lucu, sangat menawan, di mata Anda. Sedangkan ketika dia melakukan hal-hal yang kurang baik, hal tersebut langsung Anda lawan dengan kata-kata, "Dia kan manusia juga, pasti ada salahnya.." dan banyak lagi alasan lainnya.

Coba Anda bayangkan lagi kisah kehidupan romansa Anda yang lalu-lalu atau yang sedang Anda jalani sekarang. Apakah perasaan Anda itu wajar? Apakah selama ini Anda telah bersikap berlebihan? Apakah dia memang sesempurna yang Anda bayangkan? Jawab dengan jujur dari hati Anda sendiri.

Saya menulis pembahasan tentang SOS, karena sindrom ini sangat menyeramkan. Biasanya si penderita tidak menyadari ketika sudah terjangkit penyakit ini, dan tidak dapat sembuh sendiri tanpa adanya KESADARAN. Kesadaran atas apa yang terjadi pada pikiran dan emosi Anda. Kesadaran bahwa Anda telah melakukan kesalahan tanpa kesadaran.
Saya akan membeberkan sedikit ramuan rahasia yang saya dapatkan dalam workshop.
-Anda harus SADAR dan TAHU dengan JELAS wanita seperti apa yang Anda inginkan
-Anda harus SADAR bahwa Anda TIDAK BISA menilai dan mengetahui wanita lewat penampilannya saja
-Anda harus SADAR Anda harus MENGENAL si wanita terlebih dahulu sebelum bisa mengalami HAPPILY EVER AFTER dengannya
-Anda harus SADAR ketika Anda terjangkit sindrom ini, itu berarti Anda menunjukkan pada dunia bahwa si wanita adalah makhluk yang lebih sempurna yang Anda butuhkan untuk menyempurnakan hidup Anda. (Hitman System)

Read More ..

Zat Gizi Penyebab Aterosklerosis

Menyempit dan mengerasnya pembuluh darah (aterosklerosis) dikatakan menjadi penyebab stroke. Dalam hal ini, aterosklerosis terjadi pada pembuluh darah otak sehingga aliran darah ke otak terhambat dan menyebabkan sel otak mati.

Ada dua kelompok faktor resiko yang mempermudah terjadinya aterosklerosis. Usia, jenis kelamin, dan keturunan merupakan faktor risiko yang tidak dapat dikendalikan. Sebaliknya, merokok, kegemukan, tekanan darah tinggi, stres, diabetes melitus, kurangnya aktivitas fisik/hidup santai, dan meningkatnya kadar kolesterol merupakan faktor risiko yang dapat dikendalikan.

Di samping beberapa upaya lain, menjaga pola makan menjadi salah satu cara penting dalam mencegah aterosklerosis. “You are what you eat,” kata dr. Ekky M.Rahardja, MS, SpGK dari Unit Gizi Klinik RS Royal Taruma dalam seminar awam bertema “Deteksi Serta Penanganan Dini Serangan Stroke & Jantung”.

“Sudah saatnya kita merubah paradigma lama yang berprinsip ‘hidup untuk makan’ dan hanya mementingkan kuantitas makanan. Tanpa memedulikan kualitas dari apa yang kita makan. Cobalah berprinsip ‘makan untuk hidup’ agar kita bisa menikmati hidup,” ungkap dr. Ekky.

Zat gizi dan pola makan seperti apa yang dianjurkan agar kita bisa terhindar dari stroke dan aterosklerosis yang juga bisa menyebabkan penyakit jantung koroner atau gagal ginjal?

1.Kolesterol
Kolesterol adalah bahan berlemak yang dapat dibuat di dalam usus dan hati (kolesterol endogen). Di samping itu, tubuh juga mendapat kolesterol dari makanan hewani (kolesterol eksogen). Sedangkan pangan nabati tidak mengandung kolesterol.

Ada 4 jenis lipoprotein dengan 2 di antaranya, LDL (Low Density Lipoprotein) dan HDL (High Density Lipoprotein) yang sangat berperan dalam mengangkut kolesterol. Makin tinggi kadar LDL, makin besar kemungkinan terkena aterosklerosis.
Sebaliknya, HDL disebut sebagai kolesterol baik karena fungsinya membawa kolesterol yang tidak berguna ke jaringan hati untuk kemudian dikeluarkan ke saluran pencernaan. Dengan demikian, HDL berperan mencegah penimbunan kolesterol dalam pembuluh darah.

2.Konsumsi lemak
Selain jumlahnya, jenis lemak perlu diperhatikan karena sangat memengaruhi kadar kolesterol darah.
Lemak jenuh meningkatkan kadar LDL dan menurunkan HDL. Konsumsi tinggi lemak jenuh juga bisa meningkatkan risiko perlengketan sel pembeku darah (trombosit). Bekuan darah inilah yang dapat menyebabkan aliran darah tersumbat. Sebaliknya, lemak tak jenuh menurunkan kadar LDL.
Lemak tak jenuh dalam ikan yang memiliki kandungan asam lemak Omega-3, dikatakan mampu menurunkan kolesterol sekaligus trigliserida.

3.Karbohidrat
Konsumsi karbohidrat berlebihan bisa menyebabkan peningkatan kadar trigliserida dan kolesterol. Selain itu, asupan karbohidrat berlebihan juga dapat menyebabkan toleransi glukosa terganggu, diabetes melitus, kegemukan, dan menurunnya kadar HDL.

4.Protein
Sebaiknya, pengidap kolesterol tinggi memilih protein nabati dari pada hewani. Karena protein hewani bila diberikan bersamaan dengan diet rendah lemak pada orang yang kolesterolnya tinggi, hanya menurunkan sedikit kadar kolesterol. Berbeda dengan protein nabati seperti kedelai yang penurunannya lebih nyata.

5.Serat
Serat larut dalam buah-buahan seperti pektin dapat menurunkan kadar kolesterol. Konsumsi sayuran, ternyata juga mampu menurunkan kolesterol total dan trigliserida. Sedangkan biji-bijian dapat menurunkan kadar LDL.

6.Lainnya
Bawang putih ternyata mempunyai pengaruh terhadap kadar kolesterol. Pada orang sehat maupun mereka yang kolesterolnya tinggi, bawang putih dapat menurunkan kadar kolesterol dan trigliserida sekaligus meningkatkan kadar kolesterol baik.
Untuk memperoleh manfaat itu, konsumsi kapsul minyak bawang putih sebanyak 0.25 mg/kgBB, dua kali sehari.

Read More ..

Pecahkan Masalah Sendi, Tulang, dan Rematik

Banyak orang yang langsung menghubungkan rasa sakit dan nyeri pada tulang dan sendi dengan rematik. Atau banyak juga yang menghubungi dokter spesialis orthopedi. Menyangka ada kelainan pada sendi dan tulangnya.

Sehingga sekarang ini, banyak yang “salah masuk” dan tidak tahu ke mana mereka seharusnya berobat ketika ada ganguan sendi atau tulang. Diperlukan satu atap yang bisa melayani keluhan tersebut dengan 2 dokter spesialis, ahli rematik dan ortopedi.

“Banyak pasien yang selalu menghubungkan setiap rasa sakit pada tulang dan sendi dengan asam urat atau rematik. Padahal tidak selalu begitu. Bahkan, ada beberapa pasien dengan kelainan tulang nyasar ke tempat saya,” kata dr. Cecilia Padang PhD, FACR, di sela-sela pembukaan Bone Care Clinic (BCC) RS Royal Taruma yang merupakan klinik terpadu ganguan sendi dan tulang.

Bersama dr. Hendradi Khumarga, SpOT, FICS, FAJR, dr. Cecilia membawahi BCC, berharap klinik ini bisa menjadi klinik terpadu yang dapat melayani pasien-pasien dengan gangguan tulang dan sendi. Sehingga mereka bisa memiliki kualitas hidup yang lebih baik karena adanya kerja sama antar dokter yang ahli di bidangnya.

“Saya dan dr. Hendradi sama-sama ingin mengembangkan pelayanan terpadu bagi pasien dengan ganguan sendi, tulang, dan rematik. Selain itu, kami juga ingin memberikan wadah bagi pasien untuk saling curhat dalam menghadapi penyakitnya. Apalagi masalah tulang dan sendi biasanya bersifat kronis sehingga wadah sharing ini sangat diperlukan,” ungkap dr. Cecilia yang mengenyam pendidikan bidang rematik di University of Melbourne, Australia.

Menurut dr. Hendradi yang mendalami pendidikan sub spesialis bidang Adult Joint Reconstruction di Post Graduate Medical Institute Singapore General Hospital, kasus-kasus othopedi memang menyangkut masalah tulang, persendian, urat yang mengalami kelainan, atau patologis penyakit. Sementara itu, rematik besar sekali kontribusinya terhadap kondisi kesehatan organ-organ yang menyangkut alat gerak, bahkan menyangkut kecacatan.

Semua masalah ini, bisa dipecahkan dengan hanya datang ke satu tempat (BCC) yang menggunakan dua jalur. Rheumatologi untuk penanganan tanpa pisau bedah, dan orthopedi untuk pasien dengan kondisi berat yang memerlukan koreksi pembedahan.

“Tak sekedar menangani dengan obat atau bedah, di sini juga akan ada pelayanan senam untuk pasien-pasien rematik. Pasien akan dibina dan bergabung dengan komunitas khusus di mana mereka bisa berbagai pengalaman dan berlatih supaya gerakannya optimal,” jelas dokter yang mendapat gelar spesialis dokter bedah di Universitas Airlangga-Surabaya ini.

Bone Care Clinic sendiri berperan sebagai one stop clinic bertaraf internasional. Semua pelayanan dan perawatan disesuaikan dengan standar internasional, khususnya Singapura dan Australia. “Berdasarkan pengalaman kami bekerja di sana, tentunya kita tetap menawarkan pelayanan yang lebih terjangkau,” ungkap dr.Hendradi yang lahir 45 tahun lalu ini.

Saat ini, BCC yang pertama kali dibuka Maret 2009 lalu, telah memiliki sekitar 1460 pasien. Berbagai fasilitas diagnostik telah tersedia. Sebut saja laboratorium autoimun, X-Ray, MRI, Scan, dan lainnya. “Animo masyarakat cukup tinggi, kebanyakan kasus adalah nyeri di sendi dan tulang,” tutup dr. Cecilia yang menjadi salah satu fellow di American College of Rheumathology, suatu organisasi internasional sekaligus leader dalam bidang rematologi di dunia.

Read More ..

Komponen Penting Memulai Bisnis Rental Mobil

Memulai usaha, apapun jenisnya, butuh pertimbangan yang matang. Tujuannya apalagi kalau bukan mengoptimalkan perjalanan usaha nantinya. Jika sembarangan buka usaha, bisa-bisa bukannya untung, tapi malah buntung alias merugi.

Usaha rental mobil adalah bisnis yang menawarkan jasa penyewaan mobil kepada pihak yang membutuhkan, baik perorangan, maupun perusahaan. Penyewa tidak bertanggung jawab terhadap maintenance mobil, namun Anda - sebagai pemilik – sangat berkepentingan terhadap kondisi mobil rental Anda. Karena itu, kunci sukses dari usaha rental mobil adalah menjaga biaya-biaya perawatan mobil untuk selalu lebih rendah.

Memulai usaha rental mobil, banyak hal yang harus dipertimbangkan. Berikut adalah komponen-komponen yang sebaiknya dipersiapkan dalam membuka dan menjalankan bisnis rental mobil, disarikan dari perencanaankeuangan.com:

1.Prasarana dan sarana, meliputi tempat atau lokasi yang strategis, tenaga ahli yang cukup berpengalaman di bisnis rental mobil, modal usaha yang cukup, termasuk modal untuk membuka usaha, berikut modal kerjanya,dan perijinannya.

2.Perencanaan dan pengendalian keuangan, dengan cara proyeksi arus kas (jangan lupa masukkan biaya cadangan penyusutan kendaraan), melakukan administrasi dan pembukuan yang tertib, seperti catatan data-data pelanggan, catatan barang inventaris kantor, catatan keluar masuknya uang/ hari (buku kas harian), dan lain-lain, catatan laba rugi/ bulanan, dan catatan neraca/ bulan.

3.Perencanaan strategi pemasaran, termasuk di dalamnya kebijakan penetapan harga sewa mobil serta cara pembayaran, penentuan target market, masyarakat dari kelas ekonomi apakah yang menjadi sasaran Anda, variasi jasa yang ditawarkan untuk memberi nilai lebih pada rental mobil Anda, serta promosi, untuk menarik perhatian konsumen.

4.Administrasi yang tertib serta legalitas dari kontrak perjanjian sewa kendaraan, hal yang satu ini penting adanya. Untuk urusan administrasi misalnya, administrasi permintaan order menjadi panduan penting dalam mencatat jalannya usaha. Dalam satu hari misalnya, bisa diketahui berapa permintaan sewa mobil yang masuk. Kemudian, untuk administrasi perjanjian sewa sudah pasti berkaitan dengan keamanan mobil yang disewakan.

5.Cover resiko kerugian kendaraan dengan asuransi mobil, ini penting untuk meminimalkan resiko, terutama resiko kehilangan. Maklum saja, dalam bisnis rental mobil, mobil hilang karena berbagai faktor menjadi resiko bisnis yang paling utama sekaligus menakutkan.

Read More ..

Bukan Cuma Perkara Mobil dan Supir

Bisnis sewa mobil sekarang berkembang menjadi industri yang profesional. Selain membidik konsumen perorangan, jasa sewa mobil juga menyasar konsumen perusahaan sebagai target operasinya. Tapi tak hanya perkara konsumen, pemain di bisnis ini pun turut pula bervariasi, menilik skala badan usahanya. Ada pengusaha perorangan dan ada juga perusahaan besar.

Kebanyakan pelaku usaha sewa mobil yang ada di Puri Indah, Kembangan dan sekitarnya adalah pengusaha rumahan. Maksudnya, pengelola rental mobil hanya bekerja dari rumah, dengan menyiapkan beberapa armada.

Dalam merintis usaha, para pebisnis sewa mobil rupanya benar-benar memulainya dari bawah. Kebanyakan usaha penyewaan mobil diawali dari 1 unit mobil. Selanjutnya, secara berkala sekaligus menyesuaikan dengan permintaan pasar, jumlah armada pun ditambahkan.

Secara global, sepertinya usaha sewa mobil di Puri Indah, Kembangan dan sekitarnya ini berjalan dengan baik. Buktinya, pelaku usaha mampu menambah 2 atau 3 armada dalam waktu 1 tahun. Itu menandakan usaha ini cukup berpotensi menghasilkan rupiah.
Bicara soal layanan yang dihadirkan, kondisi mobil tentu jadi penilaian utama. Hanya saja, kebanyakan pengusaha sewa mobil hanya memberikan mobil seadanya alias sesuai dengan kondisi standar masing-masing produsen mobil. Masih jarang yang memberi fasilitas interior tambahan.

Di sinilah sebenarnya peluang untuk bersaing dengan perusahaan sewa mobil yang lain terlihat jelas. Pasalnya, selain fasilitas, tak ada lagi yang bisa dijadikan senjata utama untuk diunggulkan. Soal harga, sepertinya tak jauh beda. Ada pada kisaran Rp 30 ribu sampai Rp 40 ribu per jam. Kemudian soal mobil, kebanyakan mobil yang disewakan adalah mobil-mobil keluarga kelas menengah. Jadi tak begitu istimewa rasanya.

Bicara tentang layanan fasilitas tambahan berarti bicara juga tentang kemampuan seorang pengusaha dalam melakukan inovasi bisnis. Agar tidak monoton dan “seperti apa adanya”, patutlah inovasi pelayanan dilakukan.

Banyak hal bisa dilakukan menginovasi usaha sewa mobil. Misalnya saja, dengan penambahan fasilitas televisi atau memberikan makanan ringan kepada penyewa mobil. Atau yang patut juga dicoba, ada fasilitas bantal dan selimut untuk tidur. Nah, banyakkan pilihannya.

Selain untuk menghadapi kompetitor, sebenarnya dengan fasilitas tambahan tersebut, usaha sewa mobil memiliki nilai lebih tersendiri. Jadi, barangkali saja, bisa mendongkrak nilai jual, meski cuma 10 sampai 20 persen.

Usaha sewa mobil masuk dalam katagori usaha penyedia jasa. Jadi yang utama dijual adalah pelayanan. Karena itu, sangat penting bagi para pengusaha sewa mobil untuk mengukur sejauh mana pelayanannya kepada konsumennya. Jika perlu ditingkatkan, jangan ragu untuk meningkatkannya.

Masa depan usaha sewa mobil tergolong bagus. Sangat berpotensi untuk dijadikan sumber mata pencaharian. Bahkan, dengan memiliki banyak mobil, itu sama dengan memiliki sejumlah investasi yang dapat diuangkan dikemudian hari, jika memang membutuhkan.

Semakin sering mobil dipacu, maka semakin banyak pula uang yang dihasilkan. Dengan pengelolaan yang baik, bisnis sewa mobil sudah pasti akan memberi banyak keuntungan.

Read More ..

Investasi Itu Bernama Forex

Mata uang bukan hanya berlaku sebagai alat pembayaran yang sah, tapi juga dijualbelikan. Terutama mata uang asing seperti dollar, poundsterling, atau swiss franc. Valuta asing tersebut, dikomersilkan dalam bentuk perdagangan Forex (Foreign Exchange).

Secara sederhana, perdagangan atau investasi Forex dianalogikan seperti membuka toko kelontong dengan mencari untung dari selisih jual-beli barang yang dijual. Tapi dalam Forex, yang dijualbelikan adalah mata uang dengan mencari untung dari selisih harga jual-beli di pasar dunia.

Fluktuatifnya mata uang dunia dengan berbagai sentimen pasar, membuat harga jual-beli mata uang menjadi sangat tidak menentu. Kalau tidak “pintar” menganalisa pasar dan mengolah data, bukan tidak mungkin investor akan merugi. Sebaliknya, bila sedang “beruntung”, investor bisa meraup laba lebih besar dari investasi yang ditanamkan.

Faktor “pintar” sering dijadikan alasan mengapa para investor dalam perdagangan Forex dikatakan berhasil. Memang benar, kalau investor pintar menganalisa perkembangan pasar dan menggunakan metode trading yang benar dalam setiap transaksi, mereka tidak akan kehilangan investasinya. Tapi, jangan katakan kalau faktor “beruntung” yang sering pula diartikan dengan judi, bertaruh, mengadu nasib, atau hal lain yang hanya bergantung pada faktor keberuntungan semata, sebagai “merek dagang” dari investasi Forex.

Sebenarnya, investasi ini tidak ada bedanya dengan investasi konvensional yang lain. Tidak ada faktor judi. Coba kita analisa investasi Forex dibandingkan dengan investasi di bidang properti.

Misalnya, berinvestasi dengan membeli tanah di daerah Puri Indah, Jakarta Barat, yang sekitar 10 tahun lalu, harganya masih dijual Rp 500 ribu/meter. Sekarang ini, harga tanah di Sentra Primer Jakarta Barat tersebut, sudah melambung sekitar Rp 2 juta/meter. Bila kita menjualnya sekarang, berarti akan mendapat untung dari selisih harga dulu dan sekarang sekitar Rp 1,5 juta/meter.

Tidak ada faktor judi di situ, hanya ada kepintaran dan analisa kita dalam mencari lokasi tanah yang sekiranya akan berkembang dan menjadi lokasi strategis di kemudian hari.

Sama halnya investasi dengan membuka toko kelontong seperti disebut di atas. Keuntungan diambil dari selisih jual-beli produk yang dijual. Bagaimana caranya agar mendapat untung besar? Ya, harus pintar menganalisa produk-produk apa saja yang dibutuhkan masyarakat, pintar mencari distributor yang menjual lebih murah, dan pintar melayani pembeli. Tidak ada faktor judi di situ.

Mengapa Forex?
Maraknya investasi Forex sekarang ini, dibarengi dengan semakin membaiknya jaringan dan teknologi informasi seperti internet. Melalui internet, setiap orang, bisa mengakses dan mengikuti trading di pasar Asia, Eropa, dan Amerika. Sehingga bisnis mata uang ini dikatakan terbuka 24 jam selama 5 hari dalam seminggu.

Karena internet, trading pun bisa dilakukan kapan dan di mana saja, tanpa mengenal tempat dan waktu. Tanpa harus pergi ke bursa atau dealer yang memakan waktu. Siapa pun bisa terjun ke bisnis investasi ini.

Tapi, bila memiliki kendala dengan teknologi dan penggunaan internet atau hanya ingin menanamkan investasi, sekarang pun banyak pialang investasi Forex yang bersedia mengelola dana para investor. Biasanya, mereka (pialang) menerapkan sistim bagi hasil bila memang investasi yang ditanamkan meraup laba. Posisinya pun hanya bertindak sebagai pengelola transaksi, bukan pemilik modal/acoount.

Seperti dilakukan ManageTheAccount yang berusaha mengelola dana investor dengan motto “resiko minimal, profit optimal”. Sebagai pengelola transaksi, tim independen trader forex & options profesional ini, tidak bisa mengambil atau membawa kabur dana yang disetorkan investor. Mengapa? Karena dengan dibantu oleh mereka, investor sendirilah yang akan membuka account & menyetor dana ke perusahaan broker Forex/Options (jadi account Forex/Options akan atas nama investor).

Peraturan di seluruh perusahaan broker Forex/Options menyatakan bahwa pencairan dana dari suatu account, hanya akan ditransfer ke rekening bank pemilik account tersebut, sesuai dengan data yang diberikan pada awal pembuatan account. Jadi singkatnya, hanya investor sendiri yang bisa menarik dananya.

Fasilitas pengelolaan dana investasi yang ditawarkan adalah menjembatani sebagian investor yang ingin mendapatkan keuntungan di Forex/Options Market dengan cara yang lebih smart. Banyak investor yang tidak cukup mempunyai pengetahuan dan keterampilan dalam bertransaksi, sehingga rawan kerugian karena kurangnya antisipasi fluktuasi pergerakan harga.

Lalu, kalau memang pintar mendapat keuntungan atau menguasai bagaimana caranya trading Forex agar mendapat laba, kenapa ManageTheAccount bertindak sebagai pialang? Kenapa tidak mereka sendiri (pialang) saja yang berinvestasi? Toh, untungnya akan lebih besar.

Biasanya, seperti juga ManageTheAccount, dengan cara mencari investor, risiko investasi akan lebih kecil karena terbagi dalam beberapa penanam modal. Atau juga karena memang ingin mengembangkan jenis investasi ini kepada masyarakat luas. Sama halnya dengan bisnis off-line yang diwaralabakan. Kalau dikembangkan sendiri oleh pendirinya, akan memakan waktu cukup lama. Tapi, kalau sayapnya dilebarkan dengan sistem waralaba, tentunya akan cepat berkembang. Baik franchisor dan franchisee, akan sama-sama mendapat untung dan usahanya juga semakin dikenal orang karena didirikan di mana-mana.

Kemudian, keuntungan lain dalam investasi Forex adalah minimnya tenaga kerja. Artinya, hanya investor sendirilah yang bekerja, tanpa membutuhkan orang lain (kalau berinvestasi melalui pialang, berarti ada 2 pihak yang bekerja). Selain itu, tidak ada lagi pihak yang membantu.

Bandingkan dengan memiliki bisnis di sektor lain seperti membuka restoran atau membuat perusahaan dalam bidang jasa atau produksi. Dalam menjalankan usaha, tentunya pemilik usaha membutuhkan banyak pegawai agar restoran atau perusahaannya berjalan dengan baik. Belum lagi memikirkan strategi pasar, promosi, kualitas karyawan, dan hal lain yang bersangkutan dengan maju-mundurnya perusahaan. Dengan begitu, setiap keuntungan yang didapat akan menjadi lebih besar karena tidak harus membeli bahan baku produksi, menyewa tempat, membayar gaji karyawan, biaya promosi, dan lainnya.

Faktor Resiko
Namun, akibat pergerakannya yang cepat, Forex juga berisiko tinggi apabila pelakunya tidak mempunyai pengetahuan yang cukup dan pengaturan manajemen resiko dengan baik. Kerugian investasi dalam bisnis Forex, bisa mencapai 90% dari total investasi yang ditanamkan. Makanya, tidak salah bila Forex dikatakan sebagai program investasi beresiko tinggi, tapi juga memiliki keuntungan yang tinggi.

Selain kemungkinan terburuk dengan kehilangan 90% total investasi, risiko lainnya dalam Forex adalah masalah likuiditas. Dari waktu ke waktu, valuta asing bergerak dengan cepat. Dalam sehari saja, bisa bergerak di kisaran 100 point. Artinya, kemungkinan untung-ruginya bisa mencapai Rp 1 juta per hari dan risiko investasinya memang tidak bisa diprediksi dengan pasti. Bahkan, Anda pun bisa kehilangan puluhan juta rupiah hanya dalam waktu satu hari!

Kemudian, risiko lain yang harus dihadapi dalam investasi Forex adalah masalah metode trading atau keputusan melakukan aksi jual/beli yang merupakan keputusan krusial dan signifikan. Untung atau rugi investasi, sangat bergantung pada bagaimana Anda memprediksi pergerakan mata uang yang berdasar pada metode-metode trading.
Bila Anda tidak bisa atau belum menguasai metode-metode trading untuk menganalisa pergerakan mata uang, maka kemungkinan Anda kalah atau merugi, akan cukup tinggi.

Meski ada beberapa metode trading yang bisa dipelajari, tapi hal tersebut tidak menjamin Anda akan berhasil. Belum lagi faktor modal, cara trading, analisa pasar, dan psikologi trader (bisa saja berbeda satu sama lain) yang turut memengaruhi keberhasilan investor.

Read More ..

10 Tips Fashion

Banyak orang berkata, "just be yourself", jika Anda ingin mendekati wanita. Konon katanya, hati Anda adalah yang terpenting, jadi meskipun Anda berpenampilan tidak menarik, wanita tetap bisa melihat isi hati Anda. Jadi tampilah apa adanya, tidak perlu bersusah payah.

Sayangnya, itu sama sekali tidak benar. Kenyataannya, penampilan SANGAT berpengaruh. Tentu ada faktor-faktor penting lainnya yang tidak bisa diabaikan, tapi jika penampilan tidak menarik di mata wanita, dari awal mereka akan menolak bahkan sebelum Anda dapat berkata apa-apa. Seperti kata pepatah: ”Penampilan bukanlah segalanya, tapi segalanya berawal dari penampilan”.

Di bawah adalah beberapa hal sederhana yang dapat Anda lakukan SEKARANG JUGA dan merubah penampilan secara instan dan drastis. Tips-tips ini hanya segilintir saja dari yang diajarkan di workshop/seminar, namun ini akan meningkatkan peluang Anda dalam pasar romansa.

- Kebanyakan pria tidak begitu mengerti fashion. Oleh karena itu, bertanyalah pada wanita. Mereka akan senang hati memberi saran, karena wanita menghargai pria yang peduli pada penampilannya. Ajak mereka menemani Anda belanja dan memilih pakaian yang sesuai.

- SELALU kenakan pakaian bagus setiap kali Anda keluar rumah. Jangan malas. Anda tidak akan pernah tahu kapan akan bertemu wanita idaman, karena itu Anda harus selalu dalam keadaan terbaik. Berpenampilan menarik harus dilakukan secara KONSISTEN, bukan hanya sekali-sekali saja.

- Pakaian Anda HARUS selalu bersih, rapi dan tidak boleh kebesaran! Biasakan dengan baju body fit dan celana yang pas dengan paha Anda. Kecuali Anda berkulit hitam dan berprofesi sebagai penyanyi hip-hop, sedikit sekali wanita yang menganggap pakaian yang kebesaran itu menarik.

- Jika Anda mau sedikit berusaha, maka Anda bisa dapatkan pakaian apapun juga dengan harga relatif murah. Tidak perlu mengeluarkan biaya besar untuk fashion. Anda hanya perlu terlihat trendy dan up-to-date. Dibanding wanita yang harus memiliki begitu banyak pakaian dan aksesoris, pria hanya perlu memiliki beberapa set fashion saja.

- Untuk situasi informal dan santai, cukup kaos kerah polo, jeans biru tua, dan sepatu kulit coklat. Untuk situasi formal, cukup kemeja bergaris (vertikal!) body fit, celana bahan atau jeans hitam, dan sepatu kulit hitam. Pastikan Anda memiliki tali pinggang coklat polos dengan kepala silver yang polos juga. Begitu juga dengan arloji. Hindari warna emas, motif atau tulisan merk yang terkesan tua dan norak. Anda dapat menggunakan tali pinggang dan arloji tersebut dalam segala situasi. Terakhir, Anda wajib memiliki satu atau dua jaket/blazer sebagai pelengkap. Total-total, Anda cukup memiliki 3-4 pasang pakaian saja yang dapat dikombinasikan sesuai situasinya. Misalkan untuk acara clubbing, Anda cukup memakai kaos oblong body fit dilapis blazer, padukan dengan jeans biru tua dan sepatu coklat. Simple bukan?

- Jika Anda gemuk, terlalu kurus, pendek atau memiliki tubuh yang tidak proporsional, tentu solusi ideal adalah diet atau berolahraga. Tapi bila tidak pun, ada solusi fashion yang dapat dilakukan. Anda harus bereksperimen untuk mengetahui fashion yang cocok. Beberapa model fashion akan menutupi kekurangan Anda, yang lain malah membuat kekurangan itu terlihat jelas. Contohnya, mengenakan warna yang senada untuk baju dan celana akan menutupi 'kelebihan' lemak dan akan membuat Anda terlihat lebih tinggi.

- Model rambut Anda juga harus diperhatikan. Rambut dapat membuat kesan pertama menjadi baik atau hancur. Hindari gel dan minyak rambut, karena wanita kurang menyukai wet look yang akan membuat wajah menjadi ikutan terlihat berminyak. Wax lebih mudah dipakai, mudah dibentuk dan kelihatan lebih menarik.

- Bicara soal model rambut, Anda juga harus mencocokkan bentuk kepala dengan model rambut Anda. Bentuk kepala orang berbeda. Jika menggunakan model rambut yang salah, itu akan menurunkan kualitas penampilan Anda. Model rambut pendek spiky adalah salah satu model yang relatif cocok untuk semua pria.

- 96% wanita tertarik pada senyum yang menawan. Ini berarti jika Anda memiliki gigi yang kekuningan, sejak awal Anda sudah kehilangan peluang. Hal ini juga berlaku bagi Anda yang memiliki gigi yang maju, tidak rata, atau patah. Pergilah ke dokter gigi, dan perbaiki!

- Jika Anda memiliki masalah dengan kulit, Anda harus merawat kulit Anda. Setidaknya, Anda secara teratur mencuci wajah sehabis berpergian dan sebelum tidur. Kebanyakan pria kurang peduli masalah ini, tapi jika Anda tidak dapat menyayangi diri sendiri, apakah wanita akan percaya bahwa Anda bisa menyayangi dia?

Semua perubahan pada awalnya akan terasa tidak nyaman, namun jika tahu hal itu akan membawa Anda menjadi lebih baik, why not just go for it? Tips-tips di atas mungkin sudah sering Anda baca lewat majalah atau lihat di televisi, tapi pernahkah Anda melakukannya? Ketika Anda berpenampilan menarik, Anda akan merasa lebih percaya diri dan terlihat sebagai sosok menyenangkan. Itu adalah dua hal krusial yang wajib dimiliki untuk memikat wanita manapun.(Hitman System)

Read More ..

Benda yang Tidak Kita Bawa Ke Dunia Ini

Ketika lahir, kita tidak membawanya ke dunia ini; ketika meninggal pun, kita tidak bisa membawanya pergi.

Harta kekayaan, khususnya uang adalah benda yang tidak kita bawa ke dunia ini; seberapa banyak pun yang kita miliki, satu sen pun tidak bisa kita bawa pergi.

Ungkapan ini sangat tepat untuk menyadarkan, mengingatkan dan sekaligus menasihati agar dalam hidup ini kita tidak hanya fokus kepada uang dan kekayaan semata, apalagi menganggapnya sebagai segala-galanya.

Hal ini sangat penting terutama untuk mereka yang mengalami kegagalan (bisnis), kehilangan uang dan harta benda tidak terkungkung dalam kesedihan dan penderitaan berkepanjangan. Karena pada dasarnya manusia ketika dilahirkan, ia tidak membawa uang atau kesuksesan ke dunia ini. Maka, apa pun yang pernah dicapai dan diperoleh pada waktu yang lalu, pasti bisa didapatkan kembali pada saat ini maupun pada masa-masa yang akan datang.

Dalam hidup ini, kita mesti menyadari masih ada kekayaan lain yang lebih berharga, lebih bernilai dan lebih permanen yang justru bisa digunakan untuk mencari uang dan kesuksesan itu sendiri, seperti: kesehatan, keahlian, kepercayaan, persahabatan dan semangat. Berlandaskan ”aset-aset” tersebut, walaupun seseorang jatuh, ia masih mampu untuk segera bangkit. Lalu segera mencari, dan menemukan cara, solusi, terobosan untuk mengatasi rintangan dan hambatan. Serta menjadikan momentum ini sebagai titik balik untuk meraih kesuksesan yang lebih maksimal lagi.

Coba simak kisah yang menimpa seorang pengusaha muda di bawah ini.

Krisis global yang di mulai dari negera Paman Sam, menyebabkan seorang pria setengah baya mengalami stres berat dan hampir bunuh diri karena bisnisnya gagal dan semua tabungannya ludes.

Lalu, ia dibawa ke ahli psikolog. Dengan mulut komat-kamit, ia berkata, “Saya telah habis…… saya telah habis…Ahhhhh...habislah saya..!”

Seperti orang yang bengong, kehilangan akal, namun ia masih sempat mengeluh. “Semua yang saya rintis dari awal, lenyap seketika. Uang bermiliar-miliar rupiah yang saya kumpulkan menguap bagaikan gas. Tidak ada artinya lagi hidup ini....Saya benar-benar sudah habis…benar-benar habis…dan habislah saya.”

Setelah itu, ia tertunduk lesu. Air matanya seakan-akan tak tertahankan dan mulai membasahi kedua pipinya. Dari raut mukanya, terlihat kesedihan yang amat mendalam.

Lalu dengan tenang, sang psikolog yang dari tadi sengaja memberikan kesempatan kepada pria itu untuk mengeluarkan segala unek-uneknya, bertanya, “Apakah kamu masih bisa melihat?”
“Bisa.”
“Apakah tangan dan kaki kamu masih bisa digerakkan?”
“Bisa.”
“Apakah otak kamu masih bisa berpikir?”
“Bisa.”
“Kalau begitu, kamu belum habis, masih tersisa begitu banyak aset-aset produktif.”
Dengan bahasa Mandarin yang fasih, Psikolog tersebut berkata, “Ketika lahir, kita tidak membawanya ke dunia ini; ketika meninggal pun, kita tidak bisa membawanya pergi.”
Lalu ia bertanya lagi kepada pemuda yang mulai menyadari kekeliruannya itu, “Ketika kamu dilahirkan, apakah sudah mempunyai uang?”
“Tidak.”
“Apakah kamu akan membawa uang ini ke liang kubur?”
“Tidak.”
“Jadi tidak ada yang habis…,” lanjut Psikolog tersebut menyakinkan.
Oleh sebab itu, jangalah terlalu bersedih bila gagal atau kehilangan jabatan, posisi, uang atau harta benda.

Berjuang kembali dengan semangat dan keyakinan seperti dulu! “Kesuksesan pasti bisa diraih kembali.” (Leman)

Read More ..

8 Tip Membeli Rumah Tinggal

Feng Shui rumah tinggal merupakan salah satu faktor pertimbangan penting terutama bagi mereka yang bertujuan menempati bangunan tersebut.

Berikut ini tips untuk memilih rumah tinggal dari kacamata Feng Shui :

TIP-1 : Lingkungan Sekeliling Rumah Tinggal
Lingkungan di sekeliling rumah tinggal harus asri. Artinya, tempatnya bersih dan berada pada posisi yang cukup nyarnan. Tidak dekat dengan ternpat pembuangan sarnpah. Tidak dikelilingi bangunan-bangunan yang terlalu tinggi di samping kiri-kanan maupun di depannya. Tanaman di sekeliling bangunan pun terlihat subur dan segar.

TIP-2 : Kondisi Kontur Tanah
Rumah tinggal yang baik, Feng Shui-nya berada pada kontur tanah yang naik ke belakang, bukan sebaliknya. Rumah yang berada pada tanah yang menurun ke belakang dipercaya dapat rnengurangi kemakmuran penghuni rumah tersebut. Juga penting diketahui, apabila ternyata kapling tanah itu telah diuruk. Perhatikan rurnah yang berada di depan; apakah kondisi tanahnya lebih tinggi, sehingga bangunan rumah tinggal yang diminati itu berada jauh lebih rendah.

TIP-3 : Bentuk Kapling
Bentuk kapling yang baik adalah empat persegi panjang. Bentuk seperti ini baik, apabila memanjang ke belakang, dan kurang dianjurkan apabila lebar depan rumah lebih panjang dari kedalamannya. Bentuk kapling yang rnelebar ke belakang (ngantong) acap kali juga diminati, tetapi sebaiknya tidak mengecil ke belakang. Bentuk kapling yang kurang beraturan, kurang begitu menguntungkan, perhatikan pula kapling yang tidak beraturan, apakah berbentuk, runcing memusuk ke dalam kapling, ini adalah kondisi yang tidak menguntungkan.

TIP-4 : Arah Hadap Pintu Masuk Utama
Arah hadap pintu masuk utama sebaiknya sesuai dengan arah yang baik bagi kepala keluarga (pria dan wanita). Untuk itu harus dilihat angka Kua dari kepala keluarga ini. Untuk pria gunakan rumus: (100 - tahun lahir)/9 sisanya adalah Kua. Untuk wanita, gunakan rumus: (tahun lahir - 4)/9 sisanya adalah Kua. Kua 2,5,6,7, dan 8 termasuk dalam Kelompok Barat, dan arah hadap pintu masuk utama adalah : Barat, Barat Laut, Barat Daya, atau Timur Laut. Kua 1, 3, 4, dan 9 termasuk dalam kelompok Timur, dan arah hadap pintu masuk utama adalah : Timur, Utara, Selatan atau Tenggara. Contoh perhitungan : Pria kelahiran 1953 memiliki Kua = (100-53)/9 sisa 2 (BARAT). Wanita kelahiran 1977 memiliki kua = (77- 4)/9 sisa I (TIMUR)


TIP-5 : Tata Letak Interior
Tata letak interior perlu memperhatikan beberapa prinsip penting. Terutarna ialah: dapur tidak terletak di sektor Utara (karena Utara simbol air, sedang dapur adalah api); kamar mandi/WC tidak terletak, di Selatan (karena Selatan adalah simbol api, sedang kamar mandi adalah simbol air). Selain itu, hindari rumah dengan letak tangga, dapur, atau kamar mandi yang berada persis di tengah rumah. Hindari juga rumah yang pintu depannya langsung melihat ke arah tangga, pintu dapur, maupun pintu kamar mandi/WC.

TIP-6 : Bentuk Bangunan
Bentuk bangunan yang sederhana dan beraturan lebih baik: daripada bentuk bangunan yang tidak beraturan dan bentuk dasar yang beraneka ragam. Apabila sebagian bangunan itu bertingkat, maka posisi tingkatnya sebaiknya berada di bagian belakang bangunan, bukan sebaliknnya.

TIP-7 : Dimensi Waktu
Saat bertransaksi pembelian rumah tinggal dan saat menempati bangunan merupakan hal yang penting. Ada baiknya tidak melakukan aktivitas penting pada tahun-tahun Ciong. Pasangan Ciong adalah ular-babi; naga-anjing; kelinci-ayam; harimau-monyet; kerbau-kambing; dan tikus-kuda.

TIP-8 : Andalkan Intuisi Anda
Setelah mempertimbangkan ketujuh tips di atas, maka yang terakhir perlu diperhatikan adalah andalkan intuisi Anda sendiri. Ketika melihat bangunan yang diminati, perhatikan semua aspek bangunan itu dari luar hingga masuk ke dalam dan cobalah rasakan, apakah rumah itu akan cocok dengan Anda. Anda dengan cepat dapat rnengetahui dan rnerasakan apakah ada kecocokan dengan bangunan rumah tinggal itu. Kesan pertarna ini menjadi denting untuk diperhatikan.

Read More ..

Memilih Jenis dan Bentuk Lampu

Setelah menentukan sistem pencahayan yang diidamkan, kini giliran Anda memilih bentuk dan jenis lampu. Ini sangat penting.

Sebab, pemilihan jenis dan bentuk lampu yang tak tepat, bisa merusak pencahayaan rumah yang telah direncanakan. Jadi, sebaiknya jangan salah saat memilihnya. Pemilihan jenis lampu harus mempertimbang fungsi serta estetika.

Saat ini, ada empat jenis lampu yang biasa digunakan untuk menerangi rumah tinggal. Keempatnya adalah, lampu gantung, lampu kerja, lampu dinding, dan lampu tidur. Lampu gantung adalah lampu hiasan yang dipasang secara menjuntai pada bagian plafon rumah.

Lampu ini biasanya ditempatkan di ruang-ruang utama, seperti ruang keluarga atau ruang tamu.Pemilihan lampu gantung perlu disesuaikan dengan gaya desain rumah. Selain itu, ukurannya pun harus disesuaikan dengan luasan ruangan.

Saat ini, yang paling banyak digemari adalah lampu gantung kristal. Lampu jenis ini sudah sangat beragam. Dari mulai model klasik hingga minimalis pun telah tersedia. Lampu ini cukup diminati karena keindahan kristal yang menjuntai bak anggur, lilin-lilin kaca yang disusun membentuk ranting, atau tabung-tabung yang disusun panjang pendek untuk gaya modern.

Selain itu, ada pula lampu kerja. Lampu jenis ini biasanya dihadirkan di area atau ruang yang biasa digunakan untuk bekerja seperti; lampu dapur, lampu kerja di ruang kerja, dan lampu baca. Model lampu ini sangat beragam. Ada yang berupa lampu duduk, downlight, serta lampu berdiri. Bentuknya pun kini semakin variatif. Ciri khas lampu ini adalah nyala terang.

Lampu lainnya yang biasa menerangi rumah adalah lampu dinding. Jenis ini digunakan sebagai hiasan dinding atau memberikan efek cahaya pada dinding. Sehingga, nilai estetika lebih menonjol dibanding fungsional sebagai penerang.

Lantaran lebih menonjol sisi estetikanya, maka pemilihan lampu jenis ini harus disesuaikan pada bentuk, gaya, serta desain interior ruang. Untuk rumah minimalis, misalnya, lampu dinding kotak yang berukuran kecil menjadi pilihan. Begitu juga rumah bergaya klasik, tropis, mediteranian atau etnik, perlu disesuaikan pula dengan bentuk dan gayanya.

Jenis yang keempat adalah lampu tidur. Lampu ini tentu saja digunakan di kamar tidur. Lampu ini memiliki ciri khas dengan cahayanya yang redup. Itulah sebabnya, lampu ini paling cocok untuk menemani saat istirahat malam, karena tidak terlalu terang dan juga tak silau.

Aneka jenis lampu itu kini tersedia di pasaran. Kepandaian dan kejelian dalam memilih tentu akan sangat menentukan keindahan ruangan rumah Anda. Lampu-lampu yang berada di pasaran itu harganya juga sangat bervariasi, mulai dari puluhan ribu rupiah sampai puluhan juta rupiah.

Pasar Lampu
Bila Anda akan berbelanja aneka jenis lampu, ada dua tempat yang layak dikunjungi. Keduanya adalah di kawasan Pasar Kenari, Jakarta Pusat dan Lighting Center yang terletak di Metro Sunter Plaza, Jakarta Utara. Di tempat ini tersedia lampu buatan luar dan dalam negeri.(gudangproperti.com)

Read More ..

Sindikat atau Masyarakatnya?

Sampai dengan tahun lalu, orang yang menyalahgunakan Narkoba berjumlah 4,3 juta jiwa. Setiap harinya, ada sekitar 41 orang meninggal karena Narkoba.

Saat ini, shabu atau ekstasi pun tidak lagi diimpor, tapi sudah bisa dibuat di dalam negeri. Pabriknya, bukan di tempat terpencil, tapi di perumahan, ruko, atau apartemen yang notabenenya dekat dengan masyarakat.

Sudah beberapa kali polisi berhasil menggerebek pabrik Narkoba yang berlokasi di daerah pemukiman. Di Jakarta Barat, bisa disebutkan Ruko Palem Lestari, Cengkareng, yang dijadikan pabrik Narkoba dengan berkedok Warnet atau Perumahan Taman Ratu, Kebon Jeruk, yang dikamuflase menjadi pabrik dengan jaringan internasional.

Sindikat pengedar Narkoba juga tidak lagi memilih tempat pembuatan yang diasumsikan kebanyakan orang sebagai tempat yang “aman”. Mereka memanfaatkan kelengahan konsentrasi aparat keamanan dan berani berspekulasi dengan mendirikan pabrik di tengah masyarakat.

Sepertinya, pergeseran sistem sosial yang ada di masyarakat dimanfaatkan oleh sindikat tersebut. Masyarakat yang individualis dan bersikap toleran tidak pada tempatnya, adalah lokasi yang bagus untuk pembuatan dan pengedaran Narkoba. Pembatas kegiatan kriminal mereka bukan lagi tembok dan pagar yang tinggi, tapi sifat individual dan ego masyarakatlah yang dijadikan border mereka dalam beroperasi.

Makanya, sering kali ketika terungkap pabrik pembuatan yang ada di wilayah pemukiman, banyak masyarakat sekitarnya yang terkejut. Merasa heran, tidak tahu, dianggap tidak masuk akal. Bahkan, pengurus RT dan RW pun ada yang kebobolan mengindentifikasi warga yang tinggal di wilayahnya.

Begitu juga dengan peredaran dan pengguna Narkoba. Peran serta masyarakat menjadi salah satu kunci pencegahan dan pemulihan para pengguna agar berhenti mengonsumsi Narkoba. Meski ada aparat keamanan, tapi bila masyarakat ikut andil, maka hasilnya akan lebih maksimal.

Melihat fenomena di atas, Pemerintah Provinsi (Pemprov) DKI Jakarta bekerja sama dengan Badan Narkotika Nasional (BNN) menggelar “Festival Kampung Kite Bersih Narkoba” mulai 12 Oktober hingga 22 Desember 2009. Festival ini kira-kira diikuti oleh 2.671 RW yang tersebar di lima wilayah ibu kota.

Penilaian dari lomba tersebut ada dua macam, yaitu dilihat dari sisi kuantitas dalam upaya menanggulangi Narkoba di lingkungannya serta kualitas warga di lingkungan RW tersebut yang bersih dari jeratan Narkoba. Pengawasannya akan dilakukan Badan Narkotika Provinsi (BNP) dan Badan Narkotika Nasional (BNN) dengan melibatkan LSM bidang pencegahan Narkoba.

Ujung tombak pelaksanaan festival ini adalah organisasi karang taruna di setiap wilayah. Remaja yang biasanya menjadi korban, dijadikan “senjata” untuk memantau peredaran dan pengguna Narkoba. Mereka (remaja) dituntut kreatif dalam membuat program pencegahan peredaran dan menghapus Narkoba dari wilayahnya.

Bila program ini memang benar-benar berjalan, berarti setiap RW di Jakarta akan memiliki data yang akurat pengguna Narkoba. Setidaknya, akan terpantau wilayah mana saja yang kira-kira menjadi kantong-kantong pengguna “barang setan” ini. Sehingga tindakan pencegahan, rehabilitasi, dan sosialisasi dampak negatif Narkoba akan lebih tepat sasaran.

Cuma masalahnya, bagaimana pelaksanaan di wilayah yang tidak ada karang taruna dengan remajanya yang pasif? Bagaimana dengan daerah yang masyarakatnya individualis seperti disebutkan di atas? Paling-paling, festival ini hanya menjadi seremoni belaka atau sama halnya dengan kampanye anti-Narkoba lainnya, tanpa mengubah cara bersikap masyarakat dalam manangani masalah ini. Meski nantinya akan ada pemenang, tapi sepertinya bukan itu tujuan utama dari “Festival Kampung Kite Bersih Narkoba”.

Memang, segi positif memberdayakan remaja adalah menanamkan pada mereka –yang kebanyakan menjadi korban- untuk menghindari mengonsumsi Narkoba, tapi ada baiknya juga dibarengi dengan penataan kembali sistem sosial di masyarakat dan mengaktifkan kegiatan warga.

Misalnya, bila tidak ingin kerja bakti atau arisan warga, bagi mereka yang mengaku super sibuk, bisa membuat milist warga atau grup Facebook di internet yang digagas ketua RT/RW setempat. Hal tersebut juga sekaligus menyikapi perkembangan teknologi dan peradaban manusia.

Dari aktivitas online tersebut, akan terjalin tali silaturahim dan yang lebih penting adalah informasi lingkungan dan warga yang menempati wilayah. Sehingga kalau ada hal yang mencurigakan dalam satu lingkungan, warga bisa mengambil sikap dan melaporkan pada pihak berwajib.

Pada dasarnya, masyarakat juga tidak mau kalau wilayahnya dicap buruk atau menjadi sarang peredaran Narkoba. Tapi, di sini sepertinya harus ada ide yang lebih kreatif untuk memberantas Narkoba di lingkungan masyarakat. Bukan sekedar festival atau perlombaan yang hanya mencari pemenang.

Read More ..