Ide Bisnis Paling Demokratis
Tidak cukup hanya bermodal setumpuk uang dalam menjalankan bisnis. Mengingat ketatnya kompetisi usaha, seorang pebisnis harus pula memerhitungkan ide bisnis sebagai hal yang tak terpisahkan.
Komposisi modal dan ide bisnis yang brilian tentunya akan membuahkan hasil yang memuaskan. Bagaikan matematika, keduanya harus dikalkulasi agar hasil akhirnya tepat.
Sekarang, mari kita berandai-andai memiliki uang senilai Rp 50 juta. Apa yang akan dilakukan dengan uang tersebut? Dalam benak, ada keinginan memiliki rumah makan atau kafe, tapi usaha tersebut sudah tak terbilang jumlahnya. Mulai warung tenda di pinggir jalan sampai yang dikembangkan dengan sistem waralaba, sudah berjejal di mana-mana.
Lagi pula, dalam bisnis tersebut, pemiliknya tidak cukup bermodalkan uang. Tapi, ada hal lain yang berperan untuk mendukung berjalannya usaha. Tentunya, pemilik usaha membutuhkan pegawai, tempat usaha, peralatan pendukung, dan belum lagi memikirkan strategi pasar, promosi, kinerja karyawan, suplier produk, plus hal lain yang bersangkutan dengan perkembangan perusahaan.
Kalau mau gampang, bisa saja memulai usaha waralaba yang sudah dikonsep dan dibuat agar investor tinggal menjalankan usaha. Tapi, sebagian besar, franchisee harus menyetorkan modal sedikitnya Rp 250 juta dalam menjalankan usaha waralaba. Satu hal yang perlu diingat dalam jenis usaha ini adalah tidak adanya jaminan pasti untung dari franchisor. Keberhasilan bisnis tetap tergantung pengusaha dalam menangani resiko-resiko usaha. Tidak berbeda dengan jenis usaha lainnya.
Kemudian, pilihan investasi lainnya adalah dengan membenamkan uang dalam bentuk deposito bank. Di sini, investor bersifat pasif dan terhitung tanpa resiko. Istilahnya, “tinggal ongkang-ongkang kaki”, uang bisa didapat secara periodik. Sayangnya, keuntungan deposito hanya bergantung pada bunga bank yang besarannya kurang lebih 8% per tahun. Tidak progresif.
Bisnis Paling Demokratis
Alternatif lain dalam menanamkan investasi adalah melalui perdagangan Forex (Foreign Exchange). Prospek investasi FOREX (Foreign Exchange) dinilai sangat bagus karena tingkat likuiditas dan percepatan pergerakan harganya yang tinggi. Menurut survei BIS (bank sentral dunia), nilai transaksi pasarnya mencapai lebih dari US$ 4 trilyun per hari.
Forex telah menjadi alternatif investasi paling populer karena kembalinya nilai investasi dan profit yang didapat bisa mencapai 100% per bulan. Melebihi perdagangan pada umumnya yang berkisar antara 5 – 20%. Bahkan, profitnya pun bisa tidak terbatas.
Keuntungan lain investasi Forex adalah profitnya yang lebih besar dari bunga deposito atau tabungan di bank. Bila memercayakan investasi Anda pada trader Forex yang memiliki kredibilitas baik, keuntungannya bisa lebih dari 10 – 20%. Angka tersebut tentunya lebih besar dari bunga bank atau deposito per tahun.
Uniknya, investasi dalam bisnis Forex ini dikatakan sebagai bisnis paling demokratis. Pasalnya, tidak ada yang namanya “menghibur” klien agar bisnis bisa berjalan lancar. Pundi keuntungan investor tidak bisa dipengaruhi secara sepihak dengan mekanisme diserahkan sepenuhnya pada keadaan pasar.
Harga mata uang yang diperjualbelikan pun mengikuti harga internasional yang menjadi standar dunia dalam perdagangan Forex. Tidak ada ketergantungan pada suplier seperti dalam bisnis rumah makan sehingga investor lebih independen dengan jam kerja 24 jam.
Selain bisa dilakukan sendiri, investasi Forex juga bisa dilakukan melalui orang lain yang sudah memiliki kredibilitas baik dalam trading Forex. Seperti dilakukan ManageTheAccount yang akan mengolah investasi Anda menjadi ladang keuntungan berlipat ganda, tanpa harus bersusah payah.
ManageTheAccount selaku trader siap mengelola account Anda dengan resiko minimal & hasil optimal sesuai dengan yang telah Anda investasikan. Sistem yang diterapkan adalah bagi hasil keuntungan.
Perangkat kerja yang dibutuhkan tidak banyak, hanya seperangkat PC atau laptop dan jaringan internet. Tidak ada karyawan, tempat usaha, suplier, dan berbagai hal yang disebutkan di atas. Semuanya bisa dilakukan sendiri hanya dengan memantau fluktuasi keuntungan jual-beli yang dilakukan trader.
Mekanismenya, investor akan dilatih untuk mengenal perangkat lunak yang dipakai dan mengetahui user name (nama pengguna) serta password (kata kunci) yang digunakan untuk memantau perkembangan investasinya. Dengan begitu, investor tidak akan bisa dibohongi atau mendapat rekayasa laporan dari trader. Semuanya dilakukan secara terbuka.
Meski begitu, dana yang ada di dalam account Anda, tidak mungkin diambil oleh trader yang posisinya hanya sebagai pengelola transaksi. Dengan dibantu trader, Anda sendiri yang akan membuka account & menyetor dana ke perusahaan broker Forex/Options (account Forex/Options atas nama Anda). Peraturan di seluruh perusahaan broker menyatakan bahwa pencairan dana dari suatu account, hanya akan ditransfer ke rekening bank pemilik account tersebut, sesuai dengan data yang diberikan pada awal pembuatan account. Jadi singkatnya, hanya Anda sendiri yang bisa menarik dana Anda!
Take Me Out
"Take Me Out" adalah reality show yang tergolong baru di televisi Indonesia. Di acara ini, seorang kontestan akan dipilih apakah akan lolos ke babak selanjutnya atau tidak. Di Take Me Out, bukan penonton atau juri yang memutuskan apakah sang kontestan menang atau tidak, melainkan sekumpulan wanita. Hadiahnya adalah si kontestan bisa menjadi pacar dari salah satu wanita-wanita tersebut.
Sekitar 20 orang wanita dikumpulkan dan berdiri terpisah di atas panggung. Masing-masing dengan tombol di tangannya. Kita sebut saja mereka "Pemilih". Seorang pria dipanggil keluar dan berdiri di tengah panggung. Kita sebut saja pria ini "Option" atau pilihan.
Di babak pertama, si pria kemudian diminta memperkenalkan dirinya secara detail dan menyeluruh. Babak pertama usai ketika para Pemilih memutuskan apakah mereka menginginkan pria tersebut atau tidak. Jika mereka tidak mau, mereka cukup menekan tombol.
Babak kedua akan dimulai jika ternyata di antara 20 wanita tersebut ada yang tidak menekan tombol. Di babak kedua ini, kontestan diminta menunjukkan kebolehannya atau keunggulannya. Dan para wanita diberikan kesempatan memilih lagi, apakah mereka menginginkan pria ini terus maju ke babak selanjutnya atau tidak.
Show ini selesai ketika kontestan mampu bertahan dari eliminasi para wanita dan berhasil dipilih oleh salah satu dari 20 wanita pemilih tersebut.
Sang kontestan sama sekali tidak punya kesempatan memilih. Apakah si kontestan akan merasa senang atau sedih, kalah atau menang, semuanya ditentukan oleh 20 wanita di atas panggung.
Take Me Out adalah show yang menunjukkan pada dunia kalau wanita adalah sang “Pemilih” yang memiliki “Option” untuk memilih atau tidak. Sementara pria tidak memiliki option sama sekali dan ini sangat menyedihkan.
Ini adalah satu paragdima yang merusak dan menjadikan Anda kesulitan dalam berhubungan dengan wanita.
Saya ingin Anda merefleksikan kehidupan romansa Anda selama ini, apakah selama ini Anda dapat memilih wanita yang akan menjadi pasangan Anda, atau sebaliknya, Anda malah menjadi pilihan yang dapat dieliminasi oleh wanita?
Mungkin Anda berpikir sekarang, "Hey! Tidak ada yang salah dengan menjadi Option, karena itu berarti paling tidak saya punya kesempatan untuk dipilih."
Sobat, jika Anda berpikir menjadi “Option” lebih baik DARIPADA tidak menjadi “Option” sama sekali. Well.. itu terserah Anda. Tapi pertanyaannya: apakah Anda ingin terus berharap agar si wanita memilih Anda? Apakah Anda mau terus menunggu agar akhirnya Anda bisa mengalahkan “Option-Option” lainnya dan berhasil menjadi “Option” utama?
Selama Anda masih memegang konsep bahwa Anda adalah sebuah “Pilihan”, maka selamanya Anda hanya akan menjadi “Pilihan”, yang bisa digantikan dengan mudah oleh “Pilihan” lainnya. Sebuah pilihan yang berarti bisa untuk TIDAK dipilih.
Apakah Anda pernah ke restoran Padang? Di depan Anda tersaji puluhan jenis makanan! Dan Anda bisa memilih dengan bebas! Kemudian, bayangkan saat Anda berada di restoran Padang lain, ternyata di depan Anda hanya ada satu menu saja: rendang balado!
Mana yang lebih menarik untuk Anda? Restoran dengan berbagai menu atau restoran dengan satu menu saja?
Anda harus menyadari bahwa selama ini Anda hidup dengan berbagai pilihan. Anda memiliki hak untuk memilih apa yang terbaik untuk Anda. Sekali lagi, Anda BERHAK untuk memilih!
Apakah Anda ingin makan atau tidak? Apakah Anda ingin terus tidur atau pergi ke kantor? Apakah Anda ingin diam di rumah atau keluar dan hang out bersama sobat-sobat Anda? Apakah Anda ingin meneruskan membaca artikel ini atau tidak?
Sobat, Anda SELALU memiliki pilihan. Tapi, kenapa ketika berhubungan dengan wanita dan romansa, Anda berubah menjadi tidak punya pilihan? Mengapa Anda MEMILIH untuk menjadi pilihan dan bukannya memiliki pilihan?
Jika Anda berhenti menjadi “Option” dan menunggu untuk dipilih wanita, saya berjanji demi langit ketujuh! Kehidupan romansa Anda akan menjadi jauh lebih menyenangkan!
Coba bayangkan kejadian ini terjadi pada Anda: besok malam Minggu tiba. Anda ingin menonton film New Moon dengan seorang wanita. Jadi Anda mengecek phone book di HP Anda. Hmm.. paling tidak, ada tiga wanita yang bisa Anda ajak. Dan Anda harus memilih. Si Dewi teman sekantor, si Bunga teman sekampus dulu, atau si Mira teman baru yang Anda hit dua minggu lalu. Pilihan akhirnya jatuh pada Bunga, karena Dewi meskipun cantik, tapi sudah terjangkit virus Blackberry sehingga suka autis sendiri. Sedangkan Mira meskipun asyik, tapi terkadang bawelnya suka kelewatan. Dan Anda pun lalu menghubungi Bunga dan pergi dengannya. Apabila Anda memiliki pilihan rasanya sangat menyenangkan, bukan?
Dan sebelum saya diprotes, saya akan beritahu Anda bahwa wanita pun melakukan hal yang sama! Wanita cantik yang menarik, SELALU memiliki pilihan. Itu sebabnya setiap kali Anda mengajak mereka pergi, mereka selalu menjawab, "Nanti aku kabarin lagi yah.." karena mereka sedang menimbang-nimbang ingin pergi dengan siapa. Pergi nonton dengan Anda, pergi karaoke dengan pria lain yang sudah mengajaknya sejak minggu lalu, atau pergi main bowling dengan pria teman sekantornya. Apabila mereka bisa memiliki pilihan, Anda pun bisa memiliki pilihan.
Sobat, apakah Anda ingin terus hidup tanpa memiliki pilihan dalam kehidupan romansa Anda? Ataukah Anda ingin menjadi Pria yang memiliki PILIHAN dalam kehidupan romansanya? Pikirkan sejenak! (Hitman System)
Mutiara Residence Bintaro
Hunian Eksklusif Para Eksekutif
Perumahan yang satu ini mengusung konsep hunian eksklusif dengan membidik eksekutif muda sebagai target utamanya. Bangunannya bergaya minimalis, sesuai dengan karakter orang muda masa kini.
Diperkenalkan pada pertengahan tahun 2009 lalu, Mutiara Residence Bintaro hadir sebagai pilihan produk properti hunian baru di kawasan selatan Tangerang, tepatnya di bilangan Jl. Utama Raya Kavling Deplu, Pondok Aren, Bintaro Sektor 4.
Dikembangkan di atas lahan seluas 4 ribu meter, Mutiara Residence Bintaro memiliki 36 unit rumah dengan pilihan unit berdasarkan luas tanah dan bangunan. Pilihan rumah bervariasi antara tipe 40/78 hingga 60/101.
”Dari 36 unit rumah yang kami sediakan, setengah dari jumlah tersebut sudah laku terjual. Bahkan, beberapa di antaranya sudah ada yang dihuni oleh pemiliknya,” kata Marketing Manager Mutiara Residence Bintaro, Riwan Jazila.
Mutiara Residence Bintaro dikembangkan di lokasi yang cukup strategis. Akses jalannya bisa langsung masuk ke jalan-jalan utama di wilayah Bintaro dan Tangerang. Keuntungan lain bagi penghuni Mutiara Residence Bintaro adalah jarak tempuh yang cukup singkat karena letaknya tepat di pinggir jalan utama dan dikelilingi oleh berbagai fasilitas umum, mulai sekolah, rumah sakit, tempat ibadah, hingga pusat perbelanjaan modern.
”Perumahan ini juga dikembangkan dengan sistem kluster. Sedikitnya akan ada dua gerbang utama untuk menjadi akses keluar masuk Mutiara Residence Bintaro,” tegas Riwan menambahkan.
Mutiara Residence Bintaro, lanjutnya, menyediakan tiga tipe rumah, yaitu Tipe Jamrud yang dibangun sebanyak 12 unit dengan ukuran 60/78. Kemudian ada juga Tipe Permata yang dibangun 6 unit berukuran 40/69 dan Tipe Berlian dengan ukuran 60/88 yang dibangun sebanyak 16 unit.
”Tipe permata merupakan bangunan standar 1 lantai. Namun untuk Jamrud dan Berlian, strukturnya sudah kami siapkan untuk bangunan bertingkat,” ujar Riwan seraya menambahkan bahwa material bangunan yang digunakan merupakan produk bermutu sehingga mampu menghasilkan produk properti berkelas.
Sementara itu, menurut Presiden Direktur PT Mutiara Bumi Perkasa yang menjadi pengembang Mutiara Residence Bintaro, Arief Hartawan, dengan konsep kluster eksklusif minimalis, Mutiara Residence menawarkan kualitas tempat tinggal aman dengan suasana menyenangkan. ”Bangunan didesain bersahabat agar antar sesama penghuni Mutiara Residence bisa saling bersosialisasi,” ujarnya.
Rumah nan elok dari Mutiara Residence Bintaro ini ditawarkan dengan harga yang bersaing. Harga jualnya mulai Rp 305 jutaan. Khusus untuk Januari ini, pengembang Mutiara Residence Bintaro menghadirkan program promo awal tahun berupa diskon Rp 20 juta, ditambah dengan bonus AC 3/4 pk dan TV 29 inch dan jet pump plus pemasangannya secara cuma-cuma.
”Banyak kelebihan yang kami tawarkan, salah satunya yang juga amat penting adalah bila KPR konsumen ditolak oleh bank, maka uang muka yang telah masuk akan dikembalikan 100%” tegas Riwan menutup perbincangan.
Matematika, Ilmu Pengetahuan dan Seleksi Karyawan
Salah satu ilmu pengetahuan dasar yang pasti digunakan dalam kehidupan ini adalah matematika. Tapi, bagi kebanyakan orang matematika menjadi suatu ilmu yang menakutkan karena kesulitannya. Padahal, matematika sendiri memiliki banyak manfaat.
Saat ini banyak berkembang tempat-tempat yang menyediakan pembelajaran tambahan khusus untuk matematika, terutama untuk kalangan pelajar. Pasalnya, waktu belajar di sekolah dirasa kurang mencukupi. Selain itu, karena kesulitannya, waktu belajar matematika harus lebih ditingkatkan.
Salah satu tempat belajar matematika yang ada adalah Suken. Hanya saja, lembaga ini tidak menyelenggarakan program khusus untuk belajar mengajar. Suken hanya menyediakan tes terapan dan berhitung untuk pelajaran matematika yang memiliki standarisasi internasional.
Pada ajang pemberian hadiah tes Suken di Sekolah Harapan Bangsa, Kota Modern beberapa waktu lalu, Pendiri Suken yang berasal dari Jepang, Takayoshi Takada menjelaskan, matematika merupakan ilmu yang bisa digunakan dalam bidang apapun. “Dengan belajar matematika, seseorang dapat membuat perubahan bagi masyarakatnya, karena matematika adalah ilmu yang senantiasa berkembang,” katanya.
Sementara itu, dalam kesempatan yang sama, Dewan Penasehat Suken Indonesia, Yohanes Surya menyebutkan, Suken merupakan program yang dikhususkan untuk mengetahui potensi-potensi yang ada didiri masing-masing individu. Melalui tes Suken, akan terlihat kelemahan dan kelebihan daya pikir seseorang.
Tes Suken sudah diakui di dunia internasional. Di Jepang sendiri, tes Suken digunakan sebagai salah satu tes untuk menyeleksi karyawan. Selain itu, di beberapa negara, tes Suken digunakan pada tingkat mahasiswa.
“Sekarang ini banyak perusahaan Jepang yang berada di Indonesia akan menggunakan tes Suken sebagai landasan utamanya saat tes penerimaan karyawan baru, jadi hal ini akan sangat penting bagi anak-anak Indonesia ke depannya,” ujar Yohanes menambahkan.
Lebih dari itu, saat ini juga Suken telah menjadi tolok ukur dalam penerimaan siswa baru di sejumlah sekolah. Di Sekolah Harapan Bangsa sendiri, Suken sudah menjadi penyelenggara tes resmi untuk mengukur kemampuan para siswa sekolah tersebut pada bidang matematika.
“Karena sifatnya internasional, dengan tes Suken, kita bisa mengukur kemampuan matematika anak-anak Indonesia. Dengan demikian, jika ada kekurangan, kita bisa meningkatkan kemampuan anak-anak kita dengan segera,” tegas Yohanes lagi.
Tes Suken sendiri memiliki tujuan yang berupa membantu mengeksplorasi pemikran logika serta memberikan motivasi untuk belajar matematika, mengukur diri pada pengetahuan matematika tiap siswa, dan juga menjadi standar kurikulum bagi sekolah-sekolah yang mengikuti tes Suken.
“Yang terpenting dari belajar matematika adalah penyampaiannya. Sebab, sebenarnya matematika itu tidak sulit, justru sebaliknya, mudah dan menyenangkan,” tukas Takayoshi mengungkapkan.
Pada tes Suken, ada dua katagori tes utama, yakni aritmatika dan logika. Soal yang diberikan bersifat universal, jadi tidak disesuaikan atau belum tentu sama persis dengan materi pelajaran yang diberikan sekolah.
Dhaya Pesona Serpong - Bintaro
Kawasan Tangerang terus tumbuh sebagai pusat properti hunian. Dalam kapasitasnya sebagai kota satelit Jakarta, Tangerang memiliki banyak kelebihan untuk mengembangkan properti hunian. Banyak perumahan besar hadir di Tangerang, selain itu tak sedikit juga perumahan kelas menengah.
Di lihat dari lokasinya, Dhaya Pesona Serpong Bintaro berada di antara dua pengembang properti besar, yaitu BSD City dan Bintaro Jaya. Terletak di Jl. Astek Serpong-Jombang, Dhaya Pesona bisa dicapai dalam 10 menit dari BSD dan 5 menit dari Bintaro.
Dhaya Pesona diluncurkan sejak awal 2008 lalu. Berdiri di atas lahan seluas 5,6 hektar dalam perumahan yang dikembangkan oleh Dhaya Murni Putera ini akan hadir rumah hunian sebanyak 350 unit, dengan 5 tipe pilihan rumah berdasarkan luas ukuran.
Tipe-tipe rumah yang tersedia dalam Dhaya Pesona adalah tipe 22, 24, 28, 36, dan 42. Masing-masing rumah dibangun dengan mengusung konsep minimalis modern tropis. “Rumah minimalis masih menjadi idola di kalangan masyarakat,” kata Marketing Manager Dhaya Pesona, Triana Prasasti.
Dhaya Pesona menghadirkan rumah idaman dengan harga yang terjangkau. Harga rumah di perumahan ini adalah Rp 149 jutaan untuk tipe 22, Rp 165 jutaan untuk tipe 24, Rp 195 jutaan untuk tipe 28, Rp 251 jutaan untuk tipe 36, dan Rp 291 jutaan untuk tipe 42.
Dhaya Pesona dikembangkan dalam sistem cluster, dengan satu gerbang utama. Perumahan yang satu ini menawarkan banyak kelebihan mulai dari fasilitas hingga kemudahan akses transportasi.
“Untuk fasilitas internal, Dhaya Pesona memiliki clubhouse yang dilengkapi dengan kolam renang, children playground, sistem keamanan 24 jam, serta fasilitas belanja minimarket,” tegas Triana menambahkan.
Sementara itu, untuk akses transportasinya, Dhaya Pesona sudah dilalui angkutan umum. Kemudian, tak jauh dari perumahan ini terdapat Stasiun KA Sudimara. Dan tak ketinggalan, Dhaya Pesona juga dekat dengan pintu tol Serpong-Bintaro-Pondok Indah.
Oleh Triana, disebutkan juga, rumah di Dhaya Pesona dipasarkan dengan sistem inden. Sejak pemesanan dan proses pembangunan, serah terima bisa dilakukan 8 bulan kemudian.
Dalam Dhaya Pesona sendiri, puluhan rumah sudah terbangun dan dihuni. Dan khusus untuk penjualan, akhir tahun ini diharapkan tiap-tiap unit rumah di perumahan ini sudah laku terjual.
“Sejak diluncurkan, kami memiliki target perumahan Dhaya Pesona sudah habis terjual pada akhir tahun 2009 ini,” pungkas Triana lagi.
Dhaya Pesona merupakan produk properti yang dikembangkan dengan konsep hijau. Jalan-jalan utama di perumahan ini akan banyak ditanami pepohonan rindang yang meneduhkan. Kemudian, di dalam Dhaya Pesona juga terdapat sebuah taman bermain hijau seluas 12 x 30 m2. “Dhaya Pesona akan memiliki taman kota mini yang memiliki banyak pohon langka,” terang Triana.
Selain sebagai pilihan tepat untuk dihuni, Dhaya Pesona juga menjadi pilihan investasi yang baik. Menurut Triana, pertama kali diluncurkan, harga rumah tipa 22 adalah Rp 99 jutaan, namun kini, dalam waktu singkat harganya sudah naik menjadi Rp 149 jutaan.
“Kawasan Serpong, Bintaro, dan Jombang memang terus berkembang. Karena itu, nilai properti di daerah ini juga mengalami kenaikan yang signifikan dalam waktu singkat,” papar Triana.